Зададим себе вопрос: как и в каком случае, можно досконально выявить ситуацию, связанную с объектом недвижимости? Исследовать историю квартиры очень непросто, так как сегодня, в условиях отсутствия закона о риэлторской деятельности, сложно получить сведения в различных инстанциях. Если же архивные документы все же получены, то для проверки их легитимности и подлинности нужно произвести качественную экспертизу, которая потребует дополнительных, иногда существенных затрат материальных и временных.

Каждому покупателю или продавцу недвижимости предстоит решить два важных вопроса:

• по какой цене Вы рассчитываете купить (продать) квартиру;
• каким образом Вы будете искать партнера по сделке и оформлять договор купли-продажи.

Если говорить о цене, то для покупателя тут все более-менее просто: цена искомой квартиры определяется «толщиной его кошелька».

Согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины граждане, заинтересованные в приватизации земельного участка, который пребывает в их пользовании, подают заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по месту нахождения земельного участка. К заявлению прилагаются:

• Документы подтверждающие право собственности на дом;
• Копии паспортов собственников дома;
• Копии справки о присвоении идентификационных номеров лиц, которые приватизируют земельный участок.

Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка.

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству "О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан". Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им государственное жилье на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда, но только единожды.

Центральная часть Феодосии развивалась в XIX и XX вв. вдоль железнодорожной линии, соединяющей порт с внутренними районами полуострова. Проспект Айвазовского, идущий вдоль побережья и параллельная к нему ул. Маркса, являются главными улицами города. Прогулка по проспекту Айвазовского поможет ознакомиться с модным курортом. Именно на этой улице находятся дореволюционные дачи, после революции национализированные государством. Стоит войти на территорию санаториев «Волна» и «Восход» (5.00-22.00), чтобы посмотреть давние резиденции. Многие из них являются образцом высокого уровня архитектурного мастерства, например, дача Иосифа Стамболи (пр. Айвазовского, 23) начала XX в. Построена по проекту архитектора О.Э.Вагнера в мавританском стиле. Сооружение каменное, двухэтажное, с четырехъярусной башней, увенчано декоративными куполами. Удачно найденные объемы, чередование разных по величине куполов, башни создают красивый силуэт. План здания сложный, планировка анфиладная, помещения формируются с трех сторон вестибюля. В художественной отделке интерьеров широко применены лепка, керамика, дерево, чеканка, естественный камень. Особенно интересны вестибюль и зимний сад. В 1921 г. во исполнение подписанного В. И. Лениным 21 декабря 1920 г. декрета «Об использовании Крыма для лечения трудящихся» здесь оборудована здравница на 100 человек. В здании размещаются администрация и лечебные кабинеты санатория «Восход».

Граждане России, Белоруссии и Молдовы могут въезжать в Украину по общегражданским (внутренним) паспортам. Граждане других стран имеют право въезжать в Украину только по заграничным паспортам.

Вступили в силу новые Гражданский и Семейный кодексы Украины, из-за которых изменились правила пересечения границы несовершеннолетними. В соответствии с этими правилами физическое лицо, не достигшее 16-летнего возраста, имеет право выезжать за пределы Украины только по согласию родителей в их сопровождении или в сопровождении уполномоченных ими лиц. Причем, если с ребенком за границу выезжает только один из родителей, он должен иметь с собой нотариально заверенное заявление второго родителя о том, что тот не против выезда ребенка за рубеж. Если же с ним едет другой человек, то он должен иметь при себе нотариально заверенные разрешения на выезд от обоих родителей.

Для ввоза в Украину мелких домашних животных необходимо получить в учреждении государственной ветеринарной медицины по месту жительства ветеринарное свидетельство. Для стран СНГ существует единая форма этого документа, для других стран - ветеринарный сертификат международного образца. Кроме того, животное (собака, кошка) должно быть привито против бешенства.

Автомобили должны принадлежать владельцам или быть взяты во временное пользование на основании доверенности. Декларация по форме МД-7 не выписывается для иностранных граждан, которые подписывают обязательство о вывозе транспортных средств в определенный срок.

Ограничений по возрасту автомобилей нет. "Восьмилетнее" ограничение действует только на автомобили, которые ставятся на постоянный учет. Так что до двух месяцев можно ездить спокойно ездить по Украине, а срок от 2 месяцев до года - потребует постановки на временный учет.