Центральная часть Феодосии развивалась в XIX и XX вв. вдоль железнодорожной линии, соединяющей порт с внутренними районами полуострова. Проспект Айвазовского, идущий вдоль побережья и параллельная к нему ул. Маркса, являются главными улицами города. Прогулка по проспекту Айвазовского поможет ознакомиться с модным курортом. Именно на этой улице находятся дореволюционные дачи, после революции национализированные государством. Стоит войти на территорию санаториев «Волна» и «Восход» (5.00-22.00), чтобы посмотреть давние резиденции. Многие из них являются образцом высокого уровня архитектурного мастерства, например, дача Иосифа Стамболи (пр. Айвазовского, 23) начала XX в. Построена по проекту архитектора О.Э.Вагнера в мавританском стиле. Сооружение каменное, двухэтажное, с четырехъярусной башней, увенчано декоративными куполами. Удачно найденные объемы, чередование разных по величине куполов, башни создают красивый силуэт. План здания сложный, планировка анфиладная, помещения формируются с трех сторон вестибюля. В художественной отделке интерьеров широко применены лепка, керамика, дерево, чеканка, естественный камень. Особенно интересны вестибюль и зимний сад. В 1921 г. во исполнение подписанного В. И. Лениным 21 декабря 1920 г. декрета «Об использовании Крыма для лечения трудящихся» здесь оборудована здравница на 100 человек. В здании размещаются администрация и лечебные кабинеты санатория «Восход».

Феодосия - курортный и туристический центр Юго-Восточного Крыма. Расположена на берегу незамерзающего Феодосийского залива. Основана древними греками, выходцами из Милета в VI веке до н.э. Феодосия — один из древнейших городов мира и Европы, она старше Парижа и Лондона, соперница Рима: в 1971 г. город торжественно отметил свое 2500-летие. Город — единственный из древних городов во всем Причерноморье, носящий в наши дни свое первоначальное имя — Феодосия, что в переводе с древнегреческого означает «Богом данная».